Nasze technologie, które będą pracować dla Ciebie latami

Wybierając dom od dewelopera, wiele osób zaczyna od porównania cen za metr kwadratowy. To zrozumiały odruch, bo jest to liczba prosta i łatwa do zestawienia. Naszym zdaniem to jednak dopiero początek analizy. Najniższa cena za m² nie zawsze oznacza najlepszy wybór, ponieważ nie pokazuje, z czego dom jest zbudowany, jak będzie się w nim mieszkać i ile będzie kosztowało jego utrzymanie. Pisaliśmy o tym szerzej w przeglądzie cen w pięciu inwestycjach w Ostrołęce, gdzie widać, że za tą samą liczbą potrafi kryć się zupełnie inny standard.

Osiedle Harmonia jest dla nas przykładem inwestycji, w której cena i jakość zostały dobrze wyważone. Poniżej opisujemy rozwiązania, które powinny być również brane pod uwagę przy wyborze nieruchomości i porównywaniu z innymi mieszkaniami na rynku.

Osiedle Harmonia powstaje w Dzbeninie pod Ostrołęką, a w jego domach i mieszkaniach zastosowaliśmy rekuperację, ogrzewanie podłogowe i grubą izolację.

Jakość potwierdzona przez Klientów

Dobry dom poznaje się po tym, co mówią o nim ci, którzy w nim zamieszkali. Mamy za sobą kilka zrealizowanych inwestycji na przestrzeni ostatnich 5 lat, a w tym czasie sprzedaliśmy ponad 50 mieszkań. Zgodnie z protokołami odbiorowymi z lat 2023-2026 aż 9 na 10 odbiorów w naszych inwestycjach kończy się bez uwag, a nasze procedury są objęte certyfikatem ISO 9001:2015. Nie chcemy jednak ograniczać się do własnych zapewnień. Oto co piszą Klienci:

„Osiedle Harmonia w pełni spełniła moje oczekiwania. Świetny kontakt z deweloperem na każdym etapie realizacji.” 5/5, Magdalena

„Dziękujemy za terminowość, dobry kontakt i wyjaśnienia wszelkich wątpliwości.” 5/5, Marlena i Sebastian

„Rewelacyjna współpraca z Panią Moniką oraz przedstawicielem Dewelopera, Panem Konradem. Polecamy!” 5/5, Marta i Marek

Rekuperacja, czyli lepsze powietrze i niższe rachunki

Rekuperacja to mechaniczna wentylacja nawiewno-wywiewna. Używamy tego systemu na Osiedlu Harmonia i to z powodzeniem. Centrala wyciąga zużyte powietrze z kuchni, łazienek i toalet, a jednocześnie nawiewa świeże do salonu i sypialni. Oba strumienie mijają się w wymienniku ciepła, więc świeże powietrze nagrzewa się ciepłem tego, które opuszcza dom. Dzięki wymiennikowi o sprawności do 95% centrala Awenta Aquila 305 pozwala odzyskać większość ciepła, które w tradycyjnym domu traci się przez wentylację grawitacyjną i otwieranie okien. W części mniejszych lokali używamy systemu oszczędnych i cichych rekuperatorów decentralnych Awenta AHRP160 Plus z ceramicznym wymiennikiem ciepła.

Dla mieszkańca przekłada się to na kilka konkretnych korzyści:

Powietrze nawiewane jest filtrowane, więc do domu trafia mniej pyłów i zanieczyszczeń z zewnątrz, co ma znaczenie szczególnie w sezonie grzewczym. Stały, kontrolowany obieg powietrza usuwa nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla, dzięki czemu zmniejsza się ryzyko zawilgocenia i pleśni, a w sypialniach łatwiej o dobry sen. W mieszkaniu nie ma też pionów instalacyjnych, co daje lepiej wykorzystaną przestrzeń i większe możliwości w aranżacji wnętrz. Dom o wysokiej szczelności wymaga sprawnej wentylacji, bo nie można polegać na przypadkowych nieszczelnościach. Rekuperacja załatwia to bez wietrzenia i bez strat ciepła. W kosztach widać to wprost: straty ciepła na wentylację stanowią znaczną część zapotrzebowania na ogrzewanie, więc ich ograniczenie oznacza niższe rachunki w każdym sezonie. Łatwiej utrzymać także racjonalną wilgotność wewnątrz mieszkania, co przy wentylacji grawitacyjnej może stanowić wyzwanie.

Ogrzewanie podłogowe z kotłem gazowym

W każdym mieszkaniu instalację ogrzewania podłogowego wykonujemy w całej powierzchni lokalu, a źródłem ciepła jest kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania o sprawności wytwarzania ciepła 0,94 (94%). Podłogówka pracuje z niską temperaturą zasilania, około 35°C, czyli dużo niższą niż w układach grzejnikowych. Ciepło oddawane jest dużą powierzchnią, więc w pomieszczeniu panuje równomierny, komfortowy rozkład temperatur: cieplej przy stopach, odrobinę chłodniej na wysokości głowy. Tak człowiek czuje się najlepiej, nawet przy nieco niższej temperaturze w pokoju.

Korzyści na co dzień:

Brak grzejników daje swobodę w planowaniu układu lokalu. Ściany zostają wolne, a meble ustawisz tam, gdzie wynika to z Twoich potrzeb, a nie z położenia instalacji. Niższa temperatura zasilania oznacza mniejsze straty na przesyle i oszczędniejszą pracę źródła ciepła. To także rozwiązanie na przyszłość: niskotemperaturowa instalacja dobrze współpracuje z nowoczesnymi źródłami ciepła, takimi jak pompa ciepła, więc dom nie wymaga przebudowy wewnętrznej instalacji, jeśli kiedyś zdecydujesz się na zmianę.

Elewacja, która jest efektowna i efektywna

Elewacja Harmonii ma dwa zadania i każde realizuje na wysokim poziomie. Na zewnątrz tworzą ją eleganckie dekory z uszlachetnieniami, które nadają budynkom charakter i reprezentacyjny wygląd. Pod nimi znajduje się warstwa 20 cm grafitowego styropianu o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,032 W/(m·K). Dodatek grafitu obniża ten współczynnik, więc przy tej samej grubości taka izolacja zatrzymuje więcej ciepła niż zwykły biały styropian. Całość daje ścianę o współczynniku przenikania ciepła U 0,13 W/(m²·K), przy wymaganiu warunków technicznych na poziomie 0,20 W/(m²·K). Gruba, ciągła warstwa ogranicza też mostki termiczne, czyli miejsca, przez które ciepło ucieka najszybciej.

Co z tego masz:

Mniejsze straty ciepła przez ściany zimą i mniejsze nagrzewanie wnętrz latem, więc w domu jest stabilniej i przyjemniej przez cały rok. Ciepłe przegrody od wewnątrz to również mniejsze ryzyko wykraplania się wilgoci i pleśni na ścianach. Niższe zapotrzebowanie na energię oznacza niższe koszty użytkowania przez całe lata. A solidnie ocieplony i dobrze wykończony budynek jest wyżej oceniany na rynku, co podnosi wartość nieruchomości.

Okna: dużo światła i solidna stolarka

Duże przeszklenia doświetlają wnętrza światłem dziennym, a zimą pozwalają wykorzystać darmowe zyski ciepła ze słońca. Żeby jednak duże okno było zaletą, a nie słabym punktem domu, musi mieć odpowiednią jakość. Stosujemy trzyszybową stolarkę na profilach Kömmerling, gdzie jest to system PVC wysokiej klasy. Całe okno osiąga współczynnik Uw 0,71 W/(m²·K), przy szybach o Ug 0,5 W/(m²·K). Komory w profilu i pakiet trzech szyb ograniczają straty ciepła, a PVC nie wymaga malowania ani skomplikowanej konserwacji. Warto też podkreślić bardzo dobrą izolacyjność akustyczną okien, której współczynnik Rw osiąga przedział 36–38 dB.

Jakość okna to także sposób montażu. W Harmonii okna doszczelniamy taśmami rozprężnymi, a największe osadzamy na dedykowanym termoprogu, żeby wyeliminować mostek termiczny w miejscu, gdzie zwykle jest on największy. Do tego profile Kömmerling produkowane są z ekologicznych stabilizatorów bezołowiowych na bazie związków wapnia i cynku. To rozwiązanie bezpieczniejsze dla środowiska i łatwiejsze w recyklingu. W efekcie masz okna, które są trwałe, szczelne i energooszczędne, a do tego jasne wnętrza.

Zakup w Optima Home

Decyzja o zakupie domu jest jedną z najpoważniejszych w życiu, dlatego stawiamy na przejrzystość i bezpieczeństwo całego procesu. Działamy w oparciu o ustawę deweloperską i zachęcamy, by przed podpisaniem umowy spotkać się z nami, obejrzeć dokumentację i zadać wszystkie pytania.

Osiedle Harmonia to nie kolejne osiedle. To dopracowany dom, do którego chce się wracać.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą Osiedla Harmonia lub wyślij do nas zapytanie, korzystając z formularza kontaktowego.